Заполните форму
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Эта страница для вас, если вы
- планируете купить участок или дом и не хотите ошибиться с землёй
- собираетесь строить дом, гостевые дома или запускать проект
- рассматриваете глэмпинг, базу отдыха или инвестиционный проект
- уже владеете участком, но не понимаете, что с ним можно делать
Что может пойти не так
участок выглядит подходящим, но строить на нём нельзя
земля у воды имеет ограничения, о которых не сказали при продаже
формат гостевых домов или домов для сдачи не соответствует ВРИ
начинаются вопросы со стороны администрации и проверок
часть участка попадает в береговую полосу
возникают проблемы с границами, проездом или доступом к воде
уже построенные объекты признаются самостроем
- Такие проблемы проявляются уже после покупки или на этапе строительства.
Когда деньги вложены — возможности что-то изменить ограничены.
Проверяем не документы, а реальную
возможность использовать участок
Разбираем ситуацию, чтобы вы понимали:
- Подходит ли участок под дом, гостевые дома или проект
- Можно ли строить и сдавать
- Какие ограничения есть сейчас и какие проявятся позже
- Где есть риск и куда опасно вкладываться
- Что можно изменить и какие есть варианты
Малый формат на Селигере — это тоже деньги и риски
Гостевые дома и несколько домиков часто делают «как для себя»
Но по факту это уже использование участка, которое может не учитывать ограничения.
Но по факту это уже использование участка, которое может не учитывать ограничения.
-
Где ошибаются
- считают, что если можно построить один дом, то можно и несколько
- начинают сдавать без проверки, законно ли это
- ориентируются на «так делают другие»
-
Что происходит
- участок подходит под дом, но не под несколько объектов
- сдача не соответствует разрешённому использованию
- появляются вопросы со стороны администрации
Туристический проект на Селигере зависит не от идеи, а от земли
Глэмпинг, база отдыха или инвестиционный проект могут выглядеть реализуемыми на этапе выбора участка.
-
Где ошибаются
- выбирают участок по локации и внешним параметрам
- смотрят на чужие проекты
- начинают проект без проверки
-
Что происходит
- проект можно построить, но нельзя полноценно использовать
- возникают сложности с запуском и эксплуатацией
- вложения сделаны, а проект не работает так, как планировалось
Более 30 лет работаем с землёй и недвижимостью на Селигере
Понимаем, где возникают реальные риски и как они проявляются.
Учитываем не только федеральные нормы, но и региональные ограничения, особенности территорий и статус прибрежных зон.
Работаем с участками, где важно учитывать береговую полосу, ВРИ, ограничения, споры и риски строительства.
В команде не только юристы, но и специалисты, которые понимают рынок недвижимости и особенности конкретных участков
Работаем с участками, где важно учитывать береговую полосу, ВРИ, ограничения, споры и риски строительства.
В команде не только юристы, но и специалисты, которые понимают рынок недвижимости и особенности конкретных участков
Управляющий партнер ЮФ «СТАТУС»
Независимый оценщик
Юрист с опытом более 30 лет в вопросах земельного права, недвижимости, правового сопровождения строительства объектов недвижимости. За счет узкой специализации и постоянного повышения квалификации имеет высокий уровень профессионализма и добивается положительных результатов в делах клиентов.
Более 15 лет работала в государственных муниципальных органах власти, образовательных учреждениях, МУП, поэтому знает все тонкости земельных споров и вопросов недвижимости "изнутри".
Помогает гражданам и бизнесу в решении любых проблем, связанных с недвижимостью, в том числе — жилищных, наследственных, семейных.
Более 15 лет работала в государственных муниципальных органах власти, образовательных учреждениях, МУП, поэтому знает все тонкости земельных споров и вопросов недвижимости "изнутри".
Помогает гражданам и бизнесу в решении любых проблем, связанных с недвижимостью, в том числе — жилищных, наследственных, семейных.
Профессиональный независимый оценщик. Консультирует клиентов по примерной рыночной стоимости объектов недвижимости. За её услугами обращаются при вступлении в наследство, купле-продаже земельных участков, заключении договоров аренды, снижении кадастровой стоимости, взыскании убытков и в других случаях.
Анализирует рынок и индивидуальные особенности объектов, готовит отчеты по рыночной стоимости квартир, домов, коммерческих объектов (зданий, торговых центров, офисов).
Заслужила доверие органов государственной и местной власти, оказывает им содействие при проведении аукционов по продаже и сдаче в аренду имущества.
Анализирует рынок и индивидуальные особенности объектов, готовит отчеты по рыночной стоимости квартир, домов, коммерческих объектов (зданий, торговых центров, офисов).
Заслужила доверие органов государственной и местной власти, оказывает им содействие при проведении аукционов по продаже и сдаче в аренду имущества.
Проверим дом, участок или проект на Селигере до того, как вы вложите деньги
Поймёте, что с ним можно делать и где есть риски — до покупки или начала строительства.
Ошибки с участками на Селигере редко видна сразу
Проблемы с землёй не видны при просмотре участка и редко проявляются на этапе покупки. Обычно они возникают, когда уже вложены деньги и начато строительство.
В этот момент возможности что-то изменить становятся значительно ограничены.
Проверка участка до сделки или до строительства позволяет избежать ситуации, когда реализовать задуманное уже невозможно.
В этот момент возможности что-то изменить становятся значительно ограничены.
Проверка участка до сделки или до строительства позволяет избежать ситуации, когда реализовать задуманное уже невозможно.
