I'm available for business trips to other cities for projects lasting a month or longer.
Заполните форму
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Стоимость услуг оценки в Тверской области
Оценка квартир
Оценка квартиры для органов опеки при продаже долей несовершеннолетних
Подготовим официальный отчет об оценке, соответствующий требованиям органов опеки и попечительства. Поможем корректно зафиксировать рыночную стоимость долей и избежать вопросов к сделке.
от 5 000 руб.
- Срок подготовки: от 3 дней
Оценка квартиры перед сделкой купли-продажи
Определим рыночную стоимость квартиры с учетом локации, состояния, спроса и аналогичных предложений. Отчет поможет обосновать цену перед покупателем, продавцом или риелтором и снизить риск споров.
от 5 000 руб.
- Срок подготовки: от 3 дней
Оценка квартиры для наследства и суда (Осташков и район)
Готовим отчеты для нотариусов, судов и сторон спора. Поможем корректно разделить имущество между наследниками или участниками спора и избежать оспаривания оценки.
от 5 000 руб.
- Срок подготовки: от 3 дней
Оценка домов и земельных участков
Оценка земельного участка
Рассчитаем рыночную стоимость участка с учетом разрешенного использования, коммуникаций, подъезда и рынка в конкретном населенном пункте. Отчет подойдет для сделок, наследства, ипотеки и споров с налоговой.
от 5 000 руб.
- Срок подготовки: от 3 дней
Оценка жилого дома с земельным участком
Определим стоимость дома вместе с земельным участком как единого объекта. Учитываем состояние строений, площадь, инженерные сети и рыночную ситуацию. Отчет поможет корректно назначить цену или поделить имущество.
от 10 000 руб.
- Срок подготовки: от 3 дней
Оценка-экспертиза для суда (после пожара, залива и др.)
Проводим детальный анализ повреждений, фиксируем стоимость восстановительного ремонта или утраты имущества. Отчет можно использовать в суде при взыскании убытков со страховой компании, виновника залива или иного причинителя вреда.
от 10 000 руб.
- Срок подготовки: от 3 дней
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости для продажи или аренды
Оцениваем офисные помещения, магазины, склады, базы и другие коммерческие объекты. Учитываем договоры аренды, заполняемость, локацию и экономику объекта. Отчет поможет обосновать стоимость при продаже, сдаче в аренду или внесении в уставный капитал.
от 10 000 руб.
- Срок подготовки: от 3 дней
- Все отчеты об оценке соответствуют требованиям законодательства и Федеральных стандартов оценки. Их принимают суды, нотариусы, банки, органы опеки и государственные органы.Не нашли нужную вам услугу?
Свяжитесь с нами, мы подскажем, сможем ли провести оценку.
Кому и когда нужно заказать оценку
Оценка производственного комплекса для ООО «АгроПродСоюз»
Задача
К нам обратилось ООО «АгроПродСоюз» — владелец мелькомбината в городе Тверь. В состав имущественного комплекса входят элеватор, мельница, складские помещения, цеха по производству кормов и трансформаторная подстанция.
Цель оценки — внесение всего производственного комплекса в уставной капитал компании.
Ключевая сложность заключалась в том, что на рынке Тверской области отсутствуют сопоставимые аналоги подобных специализированных объектов. Такие комплексы не продаются на открытом рынке, а значит, стандартные сравнительные методы оценки неприменимы.
Решение
В данной ситуации был выбран затратный метод оценки как единственно корректный и обоснованный.
В рамках работы оценщик Ирина Петихина:
Оценка выполнена сертифицированным специалистом:
Ирина Петихина, член СМАО, профессиональная ответственность застрахована.
Результат
Что это значит для вас
Если у вас есть производственные объекты, земельные участки или имущество без рыночных аналогов, их всё равно можно корректно и законно оценить.
Профессиональный отчет от сертифицированного оценщика — это не формальность и не расход, а инструмент защиты ваших интересов перед налоговыми органами, судами и деловыми партнерами.
Нужна оценка сложного объекта? Обратитесь к нам — мы знаем, как работать с нестандартными задачами и соблюсти все требования.
К нам обратилось ООО «АгроПродСоюз» — владелец мелькомбината в городе Тверь. В состав имущественного комплекса входят элеватор, мельница, складские помещения, цеха по производству кормов и трансформаторная подстанция.
Цель оценки — внесение всего производственного комплекса в уставной капитал компании.
Ключевая сложность заключалась в том, что на рынке Тверской области отсутствуют сопоставимые аналоги подобных специализированных объектов. Такие комплексы не продаются на открытом рынке, а значит, стандартные сравнительные методы оценки неприменимы.
Решение
В данной ситуации был выбран затратный метод оценки как единственно корректный и обоснованный.
В рамках работы оценщик Ирина Петихина:
- провела детальный анализ каждого объекта, входящего в состав комплекса;
- рассчитала стоимость воспроизводства объектов с использованием актуальных рыночных расценок;
- оценила физический и функциональный износ;
- определила справедливую стоимость имущественного комплекса;
- подготовила отчет об оценке с учетом требований, предъявляемых налоговыми органами.
Оценка выполнена сертифицированным специалистом:
Ирина Петихина, член СМАО, профессиональная ответственность застрахована.
Результат
- Налоговые органы приняли отчет об оценке без замечаний.
- Уставной капитал компании был увеличен законно и документально обоснованно.
- Отчет стал весомым аргументом при взаимодействии с партнерами и контрагентами.
Что это значит для вас
Если у вас есть производственные объекты, земельные участки или имущество без рыночных аналогов, их всё равно можно корректно и законно оценить.
Профессиональный отчет от сертифицированного оценщика — это не формальность и не расход, а инструмент защиты ваших интересов перед налоговыми органами, судами и деловыми партнерами.
Нужна оценка сложного объекта? Обратитесь к нам — мы знаем, как работать с нестандартными задачами и соблюсти все требования.
Оценка базы отдыха «Селигерские зори» перед продажей и страхованием
Задача
Владельцы базы отдыха «Селигерские зори», расположенной на озере Селигер, приняли решение о продаже объекта. В состав базы входит значительный объём имущества: здания различного назначения, мебель, посуда, катера и лодки.
Для обоснования стоимости объекта и корректного страхования требовалась независимая оценка всего имущественного комплекса, включая как недвижимое, так и движимое имущество.
Ключевая задача — получить объективную и документально подтверждённую стоимость, которая будет принята страховой компанией и может быть использована при подготовке сделки купли-продажи.
Решение
Для выполнения оценки была привлечена сертифицированная оценщица Ирина Петихина, осуществляющая деятельность на территории Тверской области.
В рамках работы были выполнены следующие действия:
Результат
Что это значит для вас
При продаже или страховании крупных объектов важно учитывать не только здания, но и всё движимое имущество, влияющее на реальную стоимость бизнеса.
Профессиональная оценка позволяет избежать заниженной цены, споров со страховыми компаниями и проблем на этапе сделки.
Если вам требуется оценка имущественного комплекса перед продажей или страхованием, мы обеспечим точность, прозрачность и юридическую корректность отчёта.
Владельцы базы отдыха «Селигерские зори», расположенной на озере Селигер, приняли решение о продаже объекта. В состав базы входит значительный объём имущества: здания различного назначения, мебель, посуда, катера и лодки.
Для обоснования стоимости объекта и корректного страхования требовалась независимая оценка всего имущественного комплекса, включая как недвижимое, так и движимое имущество.
Ключевая задача — получить объективную и документально подтверждённую стоимость, которая будет принята страховой компанией и может быть использована при подготовке сделки купли-продажи.
Решение
Для выполнения оценки была привлечена сертифицированная оценщица Ирина Петихина, осуществляющая деятельность на территории Тверской области.
В рамках работы были выполнены следующие действия:
- проведена оценка всех зданий базы отдыха с фотофиксацией их фактического состояния;
- составлена документация по всему движимому имуществу, включая мебель и хозяйственный инвентарь;
- выполнена оценка специальной техники — катеров и лодок;
- сформирован полный реестр имущества с отражением состояния и степени износа.
Результат
- Страховая сумма была рассчитана корректно и обоснованно.
- Имущество базы отдыха защищено от рисков в полном объёме.
- Подготовлен полный комплект документации, необходимый для дальнейшей продажи объекта.
Что это значит для вас
При продаже или страховании крупных объектов важно учитывать не только здания, но и всё движимое имущество, влияющее на реальную стоимость бизнеса.
Профессиональная оценка позволяет избежать заниженной цены, споров со страховыми компаниями и проблем на этапе сделки.
Если вам требуется оценка имущественного комплекса перед продажей или страхованием, мы обеспечим точность, прозрачность и юридическую корректность отчёта.
Оценка коммерческой недвижимости для «Магнит»
Задача:
К нам обратился владелец торгового центра в Осташкове для подготовки к сдаче помещений в аренду федеральной сети «Магнит». Сетевые арендаторы часто предлагают свои, не всегда рыночные, ставки. Задача нашего оценщика, Ирины Петихиной, состояла в том, чтобы определить справедливую цену аренды, которая устроит и собственника, и крупный бизнес.
Решение:
Наш специалист провел комплексную оценку рыночной стоимости аренды, в которой были учтены:
Результат:
Официальный отчет об оценке стал решающим аргументом в переговорах. Он позволил отказаться от торга «на словах» и перейти к обсуждению конкретных цифр. В итоге договор был подписан на выгодных для нашего клиента условиях, что обеспечило ему стабильный доход на годы вперед.
Этот кейс доказывает: профессиональная оценка — это не расход, а инвестиция в защиту вашей прибыли.
К нам обратился владелец торгового центра в Осташкове для подготовки к сдаче помещений в аренду федеральной сети «Магнит». Сетевые арендаторы часто предлагают свои, не всегда рыночные, ставки. Задача нашего оценщика, Ирины Петихиной, состояла в том, чтобы определить справедливую цену аренды, которая устроит и собственника, и крупный бизнес.
Решение:
Наш специалист провел комплексную оценку рыночной стоимости аренды, в которой были учтены:
- Высокий пешеходный трафик в центре города.
- Техническое состояние помещений.
- Реальные арендные ставки по аналогичным объектам в регионе.
Результат:
Официальный отчет об оценке стал решающим аргументом в переговорах. Он позволил отказаться от торга «на словах» и перейти к обсуждению конкретных цифр. В итоге договор был подписан на выгодных для нашего клиента условиях, что обеспечило ему стабильный доход на годы вперед.
Этот кейс доказывает: профессиональная оценка — это не расход, а инвестиция в защиту вашей прибыли.
Как проходит оценка
Предварительная консультация — до 1 дня
Вы описываете объект и цель оценки (сделка, опека, суд, наследство, ипотека). Мы уточняем детали, называем ориентировочную стоимость работ и сроки подготовки отчета.
Передача документов и заключение договора — 1 день
Вы передаете правоустанавливающие документы и техническую информацию по объекту, мы готовим и подписываем договор. После этого официально стартуем работы.
Осмотр объекта (при необходимости)
Оценщик выезжает на объект для осмотра и фотофиксации. При дистанционной работе используем фото- и видеоматериалы, кадастровые данные и иную документацию.
Проведение расчётов и подготовка отчета — 1 день
Проводим анализ рынка, подбираем аналоги, рассчитываем стоимость объекта, оформляем отчет в соответствии с требованиями ФСО и целью оценки.
Передача отчета
Вы получаете готовый отчет в бумажном и/или электронном виде. Документ можно сразу подавать в суд, банк, к нотариусу, в органы опеки или использовать для сделки.
- РезультатГотовый отчет об оценке выдается в срок от одного до пяти дней.
- ГарантииДокумент полностью соответствует требованиям закона и принимается всеми инстанциями.
- СтраховкаВаши риски застрахованы. Если отчет не примут, вернем оплату в полном объеме.
- ЛицензияМы обладаем всеми необходимыми разрешениями для работы с госучреждениями.
- ОпытРаботают оценщики с практикой более 10 лет.
- Контроль качестваКаждый наш отчет проходит обязательную экспертизу в СРО.
- Индивидуальный подходУчитываем специфику ваших активов, чтобы помочь принять взвешенное решение.
- СопровождениеОбеспечиваем полное ведение отчета и защиту при любых проверках.
Результат нашей работы — оформленный по требованиям закона отчет в электронном и бумажном формате.
Это официальный документ, который принимают для любых необходимых процедур.
Оставьте заявку на бесплатную консультацию, и мы подготовим пример отчета именно под вашу ситуацию.
Оставьте заявку на бесплатную консультацию, и мы подготовим пример отчета именно под вашу ситуацию.
Независимый оценщик, член СРО СМАО
Ирина Петихина
Профессиональный независимый оценщик недвижимости с опытом работы более 10 лет. Специализируется на оценке жилой и коммерческой недвижимости, земельных участков и имущественных комплексов в Тверской области.
К Ирине обращаются, когда нужна «рабочая» оценка для:
• вступления в наследство и раздела имущества;
• купли-продажи квартир, домов и земельных участков;
• заключения и продления договоров аренды;
• снижения кадастровой стоимости и налоговой нагрузки;
• судебных споров и взыскания убытков (пожар, залив, порча имущества);
• сделок с коммерческой недвижимостью и предприятиями.
При подготовке отчета она анализирует рынок, сравнимые объекты, юридические и технические особенности недвижимости, что позволяет определить обоснованную рыночную стоимость. Готовит отчеты по квартирам, домам, торговым и офисным помещениям, складам, объектам незавершенного строительства, гаражам и другим объектам.
Ирина Петихина:
• состоит в саморегулируемой организации оценщиков (СРО СМАО);
• имеет действующее обязательное страхование профессиональной ответственности;
• сотрудничает с органами государственной и местной власти, в том числе при проведении аукционов по продаже и сдаче в аренду имущества.
Отчеты, подготовленные Ириной Петихиной, соответствуют требованиям законодательства и Федеральных стандартов оценки и принимаются судами, нотариусами, банками, государственными и муниципальными органами, а также сторонами сделок.
К Ирине обращаются, когда нужна «рабочая» оценка для:
• вступления в наследство и раздела имущества;
• купли-продажи квартир, домов и земельных участков;
• заключения и продления договоров аренды;
• снижения кадастровой стоимости и налоговой нагрузки;
• судебных споров и взыскания убытков (пожар, залив, порча имущества);
• сделок с коммерческой недвижимостью и предприятиями.
При подготовке отчета она анализирует рынок, сравнимые объекты, юридические и технические особенности недвижимости, что позволяет определить обоснованную рыночную стоимость. Готовит отчеты по квартирам, домам, торговым и офисным помещениям, складам, объектам незавершенного строительства, гаражам и другим объектам.
Ирина Петихина:
• состоит в саморегулируемой организации оценщиков (СРО СМАО);
• имеет действующее обязательное страхование профессиональной ответственности;
• сотрудничает с органами государственной и местной власти, в том числе при проведении аукционов по продаже и сдаче в аренду имущества.
Отчеты, подготовленные Ириной Петихиной, соответствуют требованиям законодательства и Федеральных стандартов оценки и принимаются судами, нотариусами, банками, государственными и муниципальными органами, а также сторонами сделок.
Независимый оценщик
Почему клиенты заказывают экспертную
независимую оценку в ЮФ «СТАТУС»
-
30+ лет юридической практики и 15+ лет в оценке недвижимости
Оцениваем объекты с учетом реальной судебной и нотариальной практики, а не «отрываемся» от жизни.
-
Отчеты соответствуют ФСО и требованиям контролирующих органов
Документы принимают суды, нотариусы, банки, органы опеки, государственные и муниципальные органы.
-
Работаем по всей Тверской области и дистанционно по России
Проводим консультации онлайн, принимаем документы в электронном виде, при необходимости выезжаем на объект.
-
Прозрачные цены без скрытых доплат
Согласуем стоимость перед началом работ, фиксируем ее в договоре. Вы понимаете, за что платите.
-
Официальный отчет за 1–2 дня при стандартной нагрузке
В срочных ситуациях подстраиваемся под ваши сроки и помогаем успеть к сделке или судебному заседанию.
Каждый отчет об оценке включает
- Данные о заказчике, оценщике, оценочной компании и подтверждение их независимости.
- Сведения о применяемых стандартах и нормативных актах.
- Перечень допущений и ограничений, использованных при проведении оценки.
- Описание объекта оценки, его характеристики и факторы, влияющие на стоимость.
- Анализ полноты и достоверности полученной информации.
- Обзор рынка, к которому относится объект оценки.
- Основные термины и методологию, используемую в процессе оценки.
- Подробное описание применения сравнительного, доходного и затратного подходов.
- Согласование итогов и вывод о рыночной стоимости объекта.
- Список использованных данных с указанием источников.
- Результаты, полученные по каждому из применяемых подходов.
- Приложения с копиями всех необходимых разрешительных документов.
Получите бесплатно:
предварительный расчет стоимости объекта;
информацию о допустимых пределах стоимости, включая минимум и максимум.
информацию о допустимых пределах стоимости, включая минимум и максимум.
Отзывы и рекомендации
Клиенты и партнеры
Получите профессиональную независимую оценку в течение 1-3 дней после коммуникации с оценщиком для: суда, сделок купли-продажи, нотариуса, наследования, госорганов, раздела имущества.
Блоги в соцсетях
Вопросы–ответы
Да. Отчеты готовятся в соответствии с Федеральными стандартами оценки и требованиями законодательства. Их принимают суды, нотариусы, банки, органы опеки, государственные и муниципальные органы.
В большинстве случаев отчет актуален 6 месяцев, но конкретный срок может зависеть от требований банка, суда или другого органа. На консультации мы уточним это применительно к вашей ситуации.
Да. Во многих случаях достаточно документов и фото объекта. При необходимости организуем выезд оценщика на объект.
Обычно это правоустанавливающие документы на объект, выписка ЕГРН, технический паспорт/план и паспорт собственника. Полный перечень дадим после первичной консультации.
Срочные случаи бывают. Если нужно уложиться в сжатые сроки, скажите об этом менеджеру — оценим возможность ускоренной подготовки отчета.
Да, это возможно. При оценке бизнеса данные можно взять из отчетности, подаваемой в ФНС, а также из открытых источников вроде КАД Арбитр или Федресурса. При оценке недвижимости можно подобрать подходящие аналоги и другие подтверждающие материалы.
Тем не менее лучше собрать максимально полный комплект документов. Это позволит оценщику подготовить более точный и обоснованный отчет.
Тем не менее лучше собрать максимально полный комплект документов. Это позволит оценщику подготовить более точный и обоснованный отчет.
Нет. Достаточно предоставить их сканы или фотографии хорошего качества.
Готовый отчет об оценке мы отправим вам курьером или предоставим в электронном виде с усиленной квалифицированной электронной подписью.
Готовый отчет об оценке мы отправим вам курьером или предоставим в электронном виде с усиленной квалифицированной электронной подписью.
Да, по вашему запросу мы можем предоставить отчет в электронном виде, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью. Такой документ имеет ту же юридическую силу, что и бумажный экземпляр с подписью и печатью, и принимается всеми госорганами, включая нотариусов.
Цена оценки зависит от ряда факторов. Так, на стоимость недвижимости влияют её расположение, вид разрешенного использования, год постройки, конструктивные особенности и техническое состояние. Для товарного знака значение имеют объем продаж под этим брендом и прогноз дальнейшей реализации.
Поэтому перед оценкой специалисту нужно собрать базовую информацию об объекте.
Если вам важна хотя бы примерная ориентировка, наши эксперты могут предварительно определить диапазон стоимости, в котором будет находиться итоговая оценка.
Поэтому перед оценкой специалисту нужно собрать базовую информацию об объекте.
Если вам важна хотя бы примерная ориентировка, наши эксперты могут предварительно определить диапазон стоимости, в котором будет находиться итоговая оценка.